Hồ sơ vay xây nhà tại các ngân hàng hiện nay như thế nào

Thủ tục vay tiền xây nhà

Vay xây nhà là giải pháp nhiều cá nhân, hộ gia đình lựa chọn để thực hiện hóa ước mơ sở hữu một căn nhà khang trang cho bản thân và gia đình. Hiện nay để đáp ứng nhu cầu cho khách hàng vay vốn với mục đích xây sửa chữa nhà hay mua sắm vật dụng trang trí nhà cửa, các ngân hàng ưu tiên hạn mức cho vay tối đa cao cùng với lãi suất thấp. Vậy thủ tục vay tiền xây nhà có khó không? Hồ sơ vay tiền xây nhà gồm những gì?

Bài viết dưới đây Luatcutru.net  sẽ giúp bạn đọc giải đáp những thắc mắc này.

1. Đặc điểm của khoản vay xây nhà, sửa nhà tại các ngân hàng

Khi có nhu cầu vay vốn xây nhà, sửa nhà tại các ngân hàng hiện nay, bạn sẽ được hưởng những tiện ích vô cùng thiết thực như sau:

  • Cho vay vốn bằng tiền VND.
  •  Tùy thuộc vào quy mô căn nhà mà ngân hàng đưa ra hạn mức tiền vay khác nhau.
  •  Lãi suất vay xây nhà cho vay cạnh tranh tại từng thời điểm, theo ngân hàng mà bạn lựa chọn.
  •  Thời hạn cho vay có thể kéo dài, tùy thuộc vào bạn và ngân hàng mà dự định vay tiền.
  • Hình thức trả nợ khoản vay linh hoạt tùy theo nhu cầu của khách hàng và tùy quy định của ngân hàng mà bạn muốn vay vốn.

>>> Xem thêm: Kinh nghiệm không thể bỏ qua khi vay tiền mua nhà cuối năm

2. Đối tượng và điều kiện cho vay xây nhà là gì?

 Để được vay vốn ngân hàng cho dự định xây nhà, sửa nhà của mình, bạn phải thỏa mãn những điều kiện sau:

  • Khách hàng đến vay vốn của ngân hàng phải là là cá nhân, hộ gia đình người Việt Nam.
  •  Người vay hoặc đại diện vay nằm ở độ tuổi từ 18 tuổi trở lên và không quá 60 tuổi khi hết hạn vay vốn. Điều kiện này cũng tùy thuộc vào ngân hàng mà bạn vay quy định.
  •  Khách hàng phải có đủ nguồn thu nhập ổn định để có thể trả nợ khoản vay. Không có nợ xấu tại bất kỳ ngân hàng nào.
  •  Ngoài ra, khi vay vốn để xây nhà hay sửa chữa nhà ở có thể thế chấp bằng sổ đỏ, bất động sản hoặc tài sản hình thành từ vốn vay.

Thủ tục vay tiền xây nhà
Đối tượng nào phù hợp để vay tiền ngân hàng xây nhà?
>>> Tham khảo: HỒ SƠ VAY NGÂN HÀNG MUA NHÀ HIỆN NAY CÓ KHÓ KHÔNG?

3. Hồ sơ vay xây nhà gồm những giấy tờ gì?

Có 5 loại giấy tờ cơ bản mà ngân hàng yêu cầu trong một bộ hồ sơ đề nghị vay vốn. Khách hàng cần lưu ý chuẩn bị đầy đủ để ngân hàng giải quyết duyệt hồ sơ vay xây nhà nhanh chóng nhất.

  • Giấy đề nghị vay vốn theo mẫu tùy theo các quy định của các ngân hàng.
  • Giấy tờ pháp lý của người đứng tên vay và thân nhân người vay (nếu có): chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn,…
  • Tài liệu chứng minh mục đích sử dụng vốn: giấy phép xây dựng nhà ở, bảng dự toán xây dựng có xác minh của cơ quan có thẩm quyền,…
  • Tài liệu chứng minh nguồn thu nhập trả nợ: hợp đồng lao động, sao kê lương/bảng lương, giấy tờ chứng minh thu nhập khác nếu có…
  • Hồ sơ tài sản bảo đảm: bất động sản cần có đầy đủ tính pháp lý và thuộc quyền sở hữu của người vay hoặc của bên bảo lãnh.

Cần chuẩn bị hồ sơ vay xây nhà gồm những gì
Thủ tục cần thiết vay xây nhà

4. Kinh nghiệm vay tiền xây nhà bổ ích nhất

  • Chuẩn bị hồ sơ thủ tục đầy đủ, yêu cầu chuyên viên tư vấn kỹ. Nếu giấy tờ không đầy đủ việc vay vốn bị trì hoãn lâu hơn.
  • Phải rõ ràng về lãi suất, phí phạt. Khách hàng cần đọc kỹ hợp đồng vay vốn, các điều khoản liên quan, cách tính lãi suất trong tương lai bằng cách về hiện tại xem hợp lý không. Nếu có thể bạn nên chọn lãi suất cố định trong suốt thời gian vay để có thể tránh rủi ro lãi suất tăng và dự tính được kế hoạch trả nợ khả thi nhất.
  • Thời hạn vay nên phù hợp với khả năng trả nợ của khách hàng, đảm bảo cân bằng tài chính. Thời hạn cho vay xây nhà phổ biến hiện nay ở các ngân hàng rơi vào khoảng từ 10 đến 15 năm. Thời hạn vay càng dài thì áp lực trả nợ càng giảm.
  • Nên cân đối lại kế hoạch chi tiêu hợp lý hơn như giảm bớt các khoản phí không cần thiết, tăng thêm khoản tiền tiết kiệm hàng tháng trích từ thu nhập.

>>> Xem thêm: Thông tin ưu đãi nhất về lãi suất vay mua nhà tháng 12/2018

Trên đây là bài viết Hồ sơ vay xây nhà tại các ngân hàng hiện nay như thế nào hi vọng giúp ích bạn đọc biết rõ các thủ tục cần chuẩn bị khi vay xây nhà, từ đó nhanh chóng sở hữu căn nhà cho bản thân và gia đình.

Nếu còn băn khoăn chưa biết gói vay nào phù hợp với bạn cũng như được tư vấn vay mua nhà, bạn có thể liên hệ vớ Topbank.vn qua hotline024 378 22 888 để được tư vấn miễn phí